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法律解答：首付买房婚后离婚房产归属及分割需视具体情况而定。若房产登记在一方名下婚后共同还贷部分及相应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿；若登记在双方名下则按夫妻共同财产进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：首先看房产登记情况确定产权归属。若登记在一方名下首付视为个人财产婚后共同还贷及增值部分是共同财产范畴。关键在于区分个人财产与共同财产部分。产权登记方有义务对另一方共同还贷及增值部分给予补偿。实务建议：收集好购房合同、首付款支付凭证、贷款还款记录等相关证据。若协商不成可向法院提起诉讼。诉讼流程大致为：准备起诉状及证据材料向法院立案法院受理后安排开庭审理最后根据审理结果作出判决。
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