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拿遗嘱直接可以过户吗

2026.01.24婚姻家庭5人浏览

法律解答:仅拿遗嘱通常不可以直接过户还需要办理相关手续。
法律依据:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产当事人申请登记的应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
核心分析:首先遗嘱只是证明继承关系的依据之一。要完成过户需证明遗嘱的真实性、继承人身份及与被继承人的亲属关系等。其次不动产登记部门需审核相关材料以确保过户合法合规。关键构成要件包括有效的遗嘱、证明继承人资格的材料等。
实务建议:继承人应先确定遗嘱是否有效可咨询专业律师。然后准备好死亡证明、亲属关系证明等材料。接着向不动产登记部门提出申请按要求填写表格、提交材料。登记部门会进行审核可能会要求补充材料或进行实地查看等。审核通过后即可办理过户登记手续。办理过程中注意保存好各类材料以便后续查询和证明。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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