优质问答
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1. 法律解答：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条。3. 核心分析：维修资金归属业主共有体现了共有部分维修资金的集体属性。明确经业主共同决定可用于特定共有部分的维修等保障了共有部分的正常使用和维护。规定维修资金筹集、使用情况定期公布增强了透明度和业主监督。紧急情况可依法申请使用保障及时维修避免安全隐患。4. 实务建议：业主可关注维修资金筹集、使用情况公布信息如有疑问可向业主委员会咨询。若认为维修资金使用不合理可通过业主大会讨论要求重新审查。紧急情况发生时业主大会或业主委员会应及时按程序申请使用维修资金并留存相关凭证。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
