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婚前买的房子婚后算共同财产吗

2026.01.23婚姻家庭9人浏览

法律解答：婚前购买的房子一般情况下不算夫妻共同财产但存在特殊情形。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。
核心分析：
一般来说婚前购买的房产其购房资金来源、签订购房合同时间等都发生在婚前基于物权取得的时间该房产属于婚前个人财产。
但如果婚后对该房产进行了扩建、重大修缮或者用夫妻共同财产还贷等哪么在离婚分割时会考虑对另一方进行相应补偿。
实务建议：
若要证明是婚前财产需保留好购房合同、付款凭证、产权登记证书等相关证据。
若涉及婚后共同还贷要保存好还贷记录如银行转账记录等。
若房产有增值部分对于增值的计算方式及依据等可咨询专业律师以便在财产分割时更好维护自身权益。法律程序上如果涉及离婚房产分割纠纷可先协商协商不成可向法院提起诉讼由法院根据具体情况进行判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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