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租房合同签了两年房东说不租了怎么办

2026.01.23合同纠纷7人浏览

法律解答：房东在租房合同签了两年的情况下说不租了属于违约行为租客有权要求房东继续履行合同或者承担违约责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
房东与租客签订的两年租房合同具有法律效力双方应依约履行。
房东擅自表示不租构成不履行合同义务。
租客有要求继续履行合同让房东按约提供租赁房屋的权利也可要求房东赔偿因违约造成的损失。
实务建议：
收集证据如合同原件、与房东沟通不租事宜的聊天记录、通话录音等。
可先与房东协商要求其继续履行合同。若协商不成可向房屋所在地的基层调解组织申请调解。
若调解无果租客可向法院提起诉讼要求房东继续履行合同或承担违约责任如支付违约金等。在诉讼过程中按照法院要求提供证据参与庭审等法律程序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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