优质问答
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1. 首先确定房产继承的合法性。查看被继承人是否留下有效遗嘱若有遗嘱按遗嘱内容执行房产分配；若没有遗嘱则按法定继承办理。2. 法定继承时要明确继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承没有第一顺序继承人或其放弃继承时才由第二顺序继承人继承。3. 继承人之间可协商确定房产归属及分割方式。若协商一致可签订书面协议并前往不动产登记部门办理过户手续。4. 若协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况依据相关法律规定进行判决。如《民法典》中关于继承的具体条文对房产的继承份额、分割方式等作出公正裁决。待判决生效后可凭判决书办理房产过户。
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