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什么情况购房合同将视为无效

2026.01.21合同纠纷4人浏览

以下几种情况购房合同将视为无效：
1.开发商未取得商品房预售许可证，与购房者签订的购房合同无效。因为未取得预售许可证，意味着该楼盘不具备合法销售的条件，合同的签订缺乏合法基础。
2.购房者不具备购房资格，如未满足当地的限购政策等，此时签订的购房合同也可能被视为无效。购房资格是保障房地产市场稳定的重要因素，不符合资格签订的合同无法得到法律保护。
3.合同双方以欺诈、胁迫等手段签订购房合同，损害国家利益的，合同无效。这种情况下，合同的签订并非双方真实意愿的表达，违反了法律的公平原则。
4.违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效。法律对房地产交易有一系列的强制性规定，如土地使用年限、房屋用途等，违反这些规定的合同将不具有法律效力。

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