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租赁合同解除的情形都有什么

2026.01.21合同纠纷3人浏览

法律解答：租赁合同解除情形包括约定解除和法定解除。约定解除是指合同双方协商一致或依合同约定的解除条件成就时解除合同；法定解除是指出现法律规定的特定情形，一方有权解除合同。
法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了多种法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。
核心分析：
约定解除需双方达成合意或符合约定条件，体现当事人意思自治。
法定解除基于法律规定，旨在保护当事人合法权益和维护交易秩序。关键在于是否符合法定情形。
实务建议：
收集证据：证明符合解除情形的相关材料，如不可抗力事件证明等。
通知对方：解除合同应及时通知对方，并说明解除理由和依据。
协商解决：能协商一致最好，签订解除协议明确权利义务。
若协商不成：可向法院起诉，提交起诉状和证据，由法院审理判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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