优质问答
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法律解答：民法典对房产继承分割作出了详细规定。房产作为遗产，由继承人按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。核心分析：法定继承时，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则按照被继承人所立遗嘱进行房产分配。关键构成要件包括房产为被继承人合法财产，继承人具有合法继承权等。实务建议：收集证据：如房产证、遗嘱、亲属关系证明等。确定继承方式：查看是否有遗嘱，如有按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。协商分割：继承人可先自行协商房产分割方式。办理登记：协商一致后，前往不动产登记部门办理房产过户登记手续，提交相关材料，经审核后完成变更登记。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院判决房产分割并执行。
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