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法律解答：未立遗嘱时房产按照法定继承办理。由被继承人的法定继承人继承房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。核心分析： 适用逻辑：法定继承是在没有遗嘱的情况下依据法律规定的继承人范围和顺序进行继承。 权利义务：各法定继承人依法享有平等的继承权同时也负有按照法律规定参与继承程序的义务。 关键构成要件：被继承人死亡且未留下有效遗嘱存在符合法律规定的法定继承人。实务建议： 收集证据：收集证明继承人身份关系的证据如户口本、亲属关系证明等。 确定房产信息：明确房产的产权状况、登记信息等。 协商或诉讼：继承人之间可先协商如何分割房产协商不成可向法院提起诉讼由法院依法判决。一般需向房产所在地法院提起诉讼诉讼流程包括立案、举证、开庭审理、判决等环节。
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