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土地租赁合同期限规定最长多久呢

2026.01.19合同纠纷6人浏览

法律解答：土地租赁合同期限规定最长为二十年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
核心分析：
适用逻辑：该条款明确了土地租赁期限的上限，旨在维护交易秩序和稳定。
权利义务：出租方有按约提供土地的义务，承租方有依约使用土地并支付租金的义务。
关键要件：明确约定租赁期限，且不能超过二十年。
实务建议：
签订合同前仔细审查合同条款，明确租赁期限是否符合法律规定。
合同中可约定续租条件及期限，但总体不得超二十年。
若涉及期限变更等重要事项，及时签订补充协议，确保权益受法律保护。
如发生纠纷，可收集合同、支付凭证等证据，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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