优质问答
我的位置:首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 离婚后房产证上两个人名字怎么去分割

离婚后房产证上两个人名字怎么去分割

2026.01.19婚姻家庭5人浏览

法律解答:离婚房产证上有两个人名字的房产分割,双方可协商确定各自份额,协商不成可通过法律途径解决。
法律依据:《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
核心分析:首先,共有人有协商分割方式的权利。若协商不成,对于可分割且不影响价值的房产应实物分割;难以分割或分割会减损价值的,采取折价、拍卖、变卖价款分割。关键在于判断房产是否能分割及分割是否会影响其价值。
实务建议:双方先尝试自行协商,明确各自对房产的期望份额。协商无果时,可收集购房出资证明、房屋使用情况等证据。然后向法院提起诉讼,请求法院对房产进行分割。法院受理后,会根据具体情况作出判决。在诉讼过程中,要按照法院要求提供相关证据和材料,配合法院的审理工作。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

  • 法律解答:遗产继承顺序分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序... 查看更多
  • 法律解答:家暴逼签的离婚协议是可撤销的,并非当然有效。 法律依据:《民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁... 查看更多
  • 法律解答:起诉离婚时男方不来,法院可以缺席判决。 法律依据:《民事诉讼法》第一百四十七条规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 核心分析: 适用逻辑:只... 查看更多
  • 法律解答:女方出轨协议离婚后,一般情况下不能再要求赔偿损失。 法律依据:根据《民法典》第一千零九十一条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实... 查看更多
  • 法律解答:法院调解离婚没有冷静期。 法律依据:目前法律规定的离婚冷静期仅适用于协议离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执... 查看更多
  • 法律解答:烈士遗属可以再婚。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条规定,婚姻自由,实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 核心分析: 婚姻自由包括结婚自由和离婚自由,烈士遗属作为公... 查看更多
  • 图文咨询
    27W+专业律师,超30亿人次使用
    立即咨询
  • 电话咨询
    一个电话,解决法律问题
    立即咨询
  • 商城服务
    专业律师拟定,合理规避法律风险
    进入商城