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婚前房子未过户，一般不属于夫妻共同财产。首先，根据《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。婚前购买的房子，若未办理过户登记，房屋产权仍归原产权人。其次，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。婚前房子在婚前已购买，其购买行为发生在结婚登记之前，不属于婚姻关系存续期间所得。再者，判断财产是否为夫妻共同财产，关键看取得时间和产权登记情况。未过户的婚前房子，不符合夫妻共同财产的特征。不过，存在特殊情况，如婚后共同偿还房贷等，离婚时可就共同还贷及增值部分要求补偿。
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