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按揭房抵押条件

2026.01.19债权债务3人浏览

1. 房屋产权明晰：该房屋必须是已办理房产证且产权清晰，不存在产权纠纷或被查封等限制交易的情况。
2. 具有可抵押价值：一般要求房屋有一定市场价值，银行等抵押权人会根据评估机构对房屋价值的评估来确定可抵押额度。
3. 按揭贷款已正常还款一定期限：通常需正常还款一定时间，比如一年以上，证明借款人有稳定还款能力和良好信用记录。
4. 符合贷款银行要求：不同银行在抵押物、借款人资质等方面有不同规定，如对借款人年龄、收入水平、负债情况等有要求。
根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，按揭房抵押需办理相关抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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