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男方婚前买房离婚后属于共同财产吗

2026.01.18婚姻家庭8人浏览

1. 一般情况下男方婚前购买的房产不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前男方独自出资买房并登记在自己名下该房产是其婚前个人财产。
2. 但存在一些特殊情况。如果婚后夫妻双方共同还贷那么离婚时对于共同还贷部分及房屋增值部分女方有权要求相应补偿。比如男方婚前付首付买了房婚后夫妻共同还贷若干年离婚时房屋增值了女方可就共同还贷金额及房屋增值部分主张权益。
3. 另外如果男方婚前买房婚后将房屋产权登记为夫妻双方共有这种情况下房产就属于夫妻共同财产。总之判断男方婚前买房离婚后是否为共同财产关键看购房出资、产权登记及是否有特殊约定等因素。

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