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法律解答：抵押房子贷款，首先要确定房屋产权明晰，抵押人具有处分权。然后准备相关材料向银行等金融机构申请，按要求办理手续。法律依据：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。核心分析：抵押人需确保对房屋有合法所有权，这是抵押有效的基础。金融机构有权审核抵押房屋情况及抵押人资质，以决定是否放贷。关键在于房屋产权清晰无纠纷，抵押合同依法签订。实务建议：准备房产证、身份证、户口本、结婚证等材料。向银行等金融机构咨询贷款事宜，领取申请表格。按要求填写表格，提交材料，配合银行评估房屋价值。审核通过后签订抵押合同，办理抵押登记，登记部门一般为不动产登记中心。等待银行放款，按合同约定还款。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
