优质问答
优质问答
法律解答：婚前买房婚后离婚，房子是否算夫妻共同财产需分情况看待。若一方婚前全款买房，该房产属于其个人财产；若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：1.全款买房：购房资金来源为一方婚前个人财产，房产性质明确为个人财产。2.贷款买房：涉及共同还贷及增值部分，这部分认定为夫妻共同财产。关键在于购房合同签订时间、资金支付情况及产权登记情况。实务建议：1.收集证据：保留好购房合同、首付款支付凭证、银行还贷记录等。2.协商处理：双方先就房产归属及补偿问题协商。3.诉讼解决：协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
