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有遗嘱如何继承房产过户手续

2026.01.17婚姻家庭6人浏览

法律解答：有遗嘱继承房产时，继承人需先确定遗嘱的真实性与有效性，之后可持遗嘱、被继承人死亡证明等材料办理房产过户。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
核心分析：
1.遗嘱需是被继承人真实意思表示，形式符合法律规定，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等。
2.继承人有权利依据有效的遗嘱继承房产。
3.关键构成要件包括有效的遗嘱、证明被继承人死亡的材料以及继承人与被继承人的亲属关系证明等。
实务建议：
1.收集遗嘱原件、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。
2.前往不动产登记机构咨询具体办理流程和所需表格。
3.按要求填写申请表，提交材料申请房产过户登记。若材料齐全、符合形式要求，登记机构会依法办理过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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