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法律解答：婚前财产变卖后再买房，若能证明买房资金来源于婚前财产，则该房产仍属于个人财产；若无法证明资金来源，婚后购买的房产可能被认定为夫妻共同财产。法律依据：根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。核心分析：1.若能明确买房资金来自婚前财产，房产归个人。因为法律保护个人婚前财产的独立性。2.若无法证明资金来源，婚后购买房产，基于婚姻关系存续期间的购房行为，可能被视为夫妻共同出资，从而认定为夫妻共同财产。关键在于资金来源的证明。实务建议：1.保留婚前财产变卖的相关凭证，如转账记录、交易合同等，证明买房资金的出处。2.若涉及婚后共同偿还房贷，要保留好还款记录，以备分割房产时作为参考。3.如有需要，可对房产归属进行书面约定，避免日后纠纷。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
