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父母买的房子离婚房子归谁

2026.01.17婚姻家庭6人浏览

法律解答:父母买的房子离婚时归属需分情况而定。若为一方父母全款出资且登记在其子女名下,视为对自己子女的赠与,该房产属于个人财产;若登记在双方名下,则属于夫妻共同财产。若为一方父母部分出资,登记在出资方子女名下,按出资比例按份共有;登记在双方名下,属于夫妻共同财产。
法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
核心分析:
1.出资情况是关键,全款出资还是部分出资有不同认定。
2.登记情况也很重要,登记在谁名下影响房产归属。
3.婚后出资若无明确约定,一般按夫妻共同财产处理。
实务建议:
1.收集父母出资的证据,如银行转账记录、购房款支付凭证等。
2.查看房产证登记情况。
3.若涉及纠纷,可先协商,协商不成可向法院起诉,由法院根据具体证据和法律规定判决。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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