优质问答
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法律解答：房子升值后一般不可以直接增加贷款额度。银行通常会根据贷款时的房产价值、借款人的还款能力等因素来确定初始贷款额度，后续不会单纯因房子升值就增加贷款。法律依据：贷款合同是双方基于贷款时的房产价值、借款人信用状况等因素签订的。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。银行按照合同约定发放贷款后，一般不会随意因房产升值就变更贷款额度。核心分析：银行确定贷款额度有其既定标准，房产升值并非合同约定的调整额度事由。借款人有按合同约定还款的义务，银行有依约提供贷款服务的义务。关键在于贷款合同的具体条款和约定，若未约定因房产升值可增贷，则银行无此义务。实务建议：若想增加贷款额度，可与银行重新协商，如提供更多还款能力证明等。收集自身收入稳定、资产增加等能证明还款能力提升的证据。一般需向贷款银行提出申请，银行根据新的评估等情况决定是否同意增加额度及流程。
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