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以父母名义买房子,离婚后怎么分割房产

2026.01.16婚姻家庭4人浏览

法律解答:以父母名义买房,房屋产权归父母所有,不属于夫妻共同财产离婚时夫妻双方无权分割。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在以父母名义买房的情况下,房屋登记在父母名下,产权归父母。
核心分析:
房屋产权归属以登记为准,既然登记在父母名下,那么从法律角度,该房屋与夫妻双方无关。
夫妻双方没有对该房屋的权益,不存在分割问题。
实务建议:
明确该房屋购买资金来源等情况,如果涉及夫妻出资,可与父母协商,看是否能通过赠与等方式确定夫妻对房屋的一定权益。
若协商不成,鉴于房屋产权明确,在离婚财产分割中无需考虑该房屋。但要注意保留好出资等相关证据,以备后续可能出现的纠纷。比如出资转账记录、购房相关协议等。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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