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贷款买房可以写两个人的名字吗不是夫妻

2026.01.16婚姻家庭5人浏览

法律解答：贷款买房可以写两个人的名字，即使不是夫妻关系。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在购房合同及产权登记中，可登记两个或以上主体名字。
核心分析：
权利义务：登记的两人共同享有房屋产权，对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。同时，也需共同承担基于房屋产生的债务，如贷款还款义务。
关键构成要件：只要各方自愿达成一致，在购房合同签署及产权登记申请时明确登记两人名字即可。
实务建议：
收集证据：准备好双方身份证明、出资证明等材料，证明双方对房屋的贡献。
签署协议：明确双方对房屋的份额、权益及债务承担方式，可签订书面协议。
办理流程：购房时在合同中填写两人名字，申请产权登记时按要求提交材料，共同申请登记，登记部门审核后颁发共有产权证书。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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