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离婚后房子一个人能卖吗

2026.01.16婚姻家庭4人浏览

法律解答：离婚后房子如果属于一方个人财产，那么该方可以单独出售；如果房子是夫妻共同财产，仅一方不能单独出售。
法律依据：《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
核心分析：
1.若房子为个人财产，其所有权人对房屋有完全处分权，可自由买卖。
2.若是共同财产，未经另一方同意擅自出售，可能损害另一方利益。构成无权处分。若第三人符合善意取得条件，另一方权益将受影响。善意取得需满足：受让人受让时善意、以合理价格转让、已完成物权变动登记。
实务建议：
1.确定房屋产权性质，查看房产证登记情况及购房资金来源等。
2.若为共同财产，一方想出售，应先与另一方协商，取得同意并办理相关手续。
3.若一方擅自出售，另一方发现后，可收集相关证据，如购房出资证明、房屋相关合同等，及时向法院起诉主张权利，要求确认买卖行为无效或赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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