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过户遗产房子需要什么资料

2026.01.16婚姻家庭9人浏览

法律解答:过户遗产房子需要一系列资料,包括被继承人死亡证明遗嘱(如有)、继承人身份证明、房产证等。
法律依据:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
核心分析:
被继承人死亡证明是确定继承开始的关键。
遗嘱明确了遗产分配方式,若有则需提供。
继承人身份证明用于表明主体资格。
房产证是房屋产权的凭证。
实务建议:
收集资料:继承人应先确定被继承人死亡证明的开具机构,如医院、公安机关等,并及时获取。整理遗嘱等相关文件。
准备申请:前往当地不动产登记机构,领取不动产登记申请书并按要求填写。
提交审核:将准备好的资料一并提交给登记机构,登记机构会进行审核。
缴纳费用:根据规定缴纳相关登记费用。
领取证书:审核通过后,按通知领取不动产权证书,完成房屋过户。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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