优质问答
优质问答
法律解答：宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据法律规定，宅基地的所有权归集体，个人只有使用权，所以不能继承宅基地本身。而房屋属于个人合法财产，子女可以继承。核心分析：法律适用逻辑：基于宅基地的集体所有性质和房屋的个人财产属性，适用不同的规定。各方权利义务：老人对宅基地有使用权，对房屋有所有权；子女在老人去世后可继承房屋。关键构成要件：房屋必须是老人合法建造且属于其个人财产。实务建议：收集证据：如房屋产权证书、建房审批手续等证明房屋归属。办理流程：子女先确定老人的遗嘱或法定继承人顺序。然后到房屋所在地的不动产登记部门，提交继承相关材料，包括身份证明、遗嘱、死亡证明等。经审核后办理房屋产权变更登记手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
