优质问答
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法律解答：办理地基房产证所需材料通常包括申请书、申请人身份证明、土地权属证明、建设工程规划许可证等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。核心分析：申请人需确保提供真实有效的材料。土地权属证明是关键，明确土地来源合法。建设工程规划许可证体现建设符合规划要求。实务建议：提前准备好各类材料原件及复印件。前往当地不动产登记机构咨询具体要求和流程。按要求填写申请书等表格，确保信息准确。若材料不齐，及时补齐后再申请，避免耽误办理进度。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
