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婚后买房房产证上如何写单独所有

2026.01.15婚姻家庭7人浏览

法律解答：婚后买房若要房产证上写单独所有，一般是夫妻双方明确约定该房产归一方单独所有。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
核心分析：首先双方需有书面约定，明确房产归一方单独所有。该约定是双方真实意思表示，内容合法。这样能明确房产归属，保障一方对房产的单独处分权等权利。另一方相应地放弃对该房产的共有权益。关键在于书面约定的存在及明确性。
实务建议：夫妻双方签订书面的财产约定协议，协议中详细写明房产的具体信息、归属于哪一方单独所有等内容。协议签订后最好进行公证，增强其法律效力。办理房产证登记时，按照约定填写产权人信息。若后续涉及房产相关纠纷，该书面协议可作为重要证据使用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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