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个人抵押房子贷款需要什么手续

2026.01.15债权债务5人浏览

1. 准备材料：
身份证、户口本等身份证明材料。
房产证证明房屋产权归属。
收入证明如工资流水、收入证明文件等用于证明还款能力。
贷款用途证明如购房合同等（若贷款有明确用途）。
2. 前往银行或贷款机构：
向其提交准备好的材料。
银行或机构会对材料进行审核查看是否齐全、真实有效等。
3. 房产评估：
银行会指定评估机构对抵押房屋进行价值评估。
评估价值影响贷款额度。
4. 签订合同：
审核通过后与银行或机构签订贷款合同及抵押合同。
明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等条款。
5. 办理抵押登记：
双方共同前往不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
登记完成后银行才会发放贷款。
一般依据《民法典》相关规定房屋抵押需遵循法定程序确保抵押行为合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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