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2026年夫妻离婚房产怎么分割

2026.01.15婚姻家庭5人浏览

1. 首先房产分割需区分房产性质。若为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下的房产一般属于其个人财产离婚时不参与分割。
2. 其次对于夫妻婚后共同购买的房产无论登记在一方或双方名下原则上均等分割。但实践中会考虑诸多因素如双方对房产的贡献大小若一方支付大部分房款或参与房屋装修等；双方的居住需求若一方抚养子女且需房屋居住等。
3. 再者若房产存在贷款需先确定房屋价值扣除未偿还贷款后再行分割。例如一方主张房屋归其所有需承担剩余贷款债务并给予对方相应房屋补偿款。具体分割方式可由双方协商协商不成可诉至法院法院会依据《民法典》婚姻家庭编相关规定结合实际情况作出公平判决。

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