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房子抵押贷利息多高

2026.01.14债权债务7人浏览

房子抵押贷利息高低受多种因素影响。
一般来说其利率会在央行贷款基准利率基础上波动。当前一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%五年期以上LPR为4.65% 。不过房子抵押贷实际利率会在此基础上根据借款人资质、贷款期限、抵押房产情况等上下浮动。
如果借款人信用良好、还款能力强、抵押房产价值高且易变现等利率可能相对较低；反之若信用有瑕疵、还款能力存疑等利率则可能较高。通常抵押贷利率会比信用贷款利率稍低大致在4%-8%左右但具体要以各银行实际执行情况为准。《商业银行法》规定商业银行应按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。

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