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房龄超过40年还能贷款吗

2026.01.14债权债务7人浏览

房龄超过40年仍有可能贷款但相对较难获批。
银行等金融机构在审批房贷时会综合考虑多方面因素。一般来说房龄越短越有利。房龄超40年房屋可能存在折旧、维护成本增加等问题银行会谨慎评估其价值和风险。
具体能贷与否取决于银行规定及评估情况。若房屋位置好、配套设施完善、市场价值稳定且贷款人资质良好银行或许会放宽要求。例如有的银行规定房龄加贷款期限不超过50年等。《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行应合理确定贷款期限、利率和还款方式严格遵守相关风险管理要求。总之需结合具体银行政策及房屋实际状况判断能否贷款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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