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按揭房子可以借贷吗

2026.01.13债权债务6人浏览

按揭房子在满足一定条件下可以再次借贷。
首先要看房屋的剩余价值。银行会评估房屋当前价值扣除未偿还的贷款余额得出可用于抵押的价值。如果剩余价值足够就具备再次抵押的基础。
其次借款人需有良好的信用记录和稳定的收入来源。良好信用能证明还款能力和意愿稳定收入则是按时足额还款的保障。
再者不同银行对按揭房二次借贷的政策不同。有的银行可能要求房屋已取得房产证有的银行对房屋的房龄、区域等也有要求。
一般来说二次借贷多采用二次抵押的方式。根据相关规定《民法典》第三百九十四条规定为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。但具体操作要依据银行规定和实际情况办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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