租房签订合同后又要退租首先需查看合同中关于提前退租的约定。若有明确条款按其执行。若合同未约定应与房东协商。协商一致的可解除租赁合同。一般需承担提前退租给房东造成的合理损失如寻找新租客期间的空置损失等。若未经房东同意擅自退租构成违约。房东有权要求继续履行合同也可要求赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失（《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条）。 总之提前退租要依约或与房东妥善协商避免违约带来不利后果。
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