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租房合同如何作废

2026.01.13合同纠纷7人浏览

1. 协商一致解除：经双方协商达成一致意见签订解除协议明确解除原因、时间及相关事项合同即作废。例如双方约定因房东要收回房屋自住经协商一致解除租房合同。
2. 法定解除：若出现法定情形当事人可解除合同。如因不可抗力致使不能实现合同目的根据《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定当事人可解除合同。像房屋因地震严重损坏无法居住租客可解除租房合同。
3. 违约解除：一方严重违约另一方有权解除合同。比如租客未经房东同意擅自转租房东依据《民法典》第七百一十六条规定可解除合同。
4. 履行期限届满：合同约定的租赁期限届满合同自然失效。
5. 债务抵销：双方互负债务且债务的标的物种类、品质相同任何一方可主张抵销从而使合同关系消灭。

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