房子贷款额度受多种因素影响。首先是房屋价值银行一般会根据评估价来确定贷款额度通常不会超过房屋价值的一定比例比如70% - 80%。其次是借款人的还款能力包括收入、负债等情况。银行会综合考量借款人的收入稳定性和负债水平以确保其有足够能力按时偿还贷款。再者贷款政策也会对额度产生影响。不同时期、不同银行的贷款政策存在差异。具体能贷多少需向银行提交相关资料如身份证、收入证明、房产证明等银行经审核评估后才能确定准确额度。例如若房屋评估价为100万按70%的比例理论上可贷70万但最终额度还会结合借款人其他情况确定。
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