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房子继承过户需要什么条件

2026.01.13婚姻家庭6人浏览

1. 被继承人死亡：这是房产继承过户的前提条件。只有被继承人去世，其名下房产才会进入继承程序。
2. 有合法有效的遗嘱或法定继承关系：若存在遗嘱，需遗嘱合法有效，明确房产由特定继承人继承；若没有遗嘱，则按法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
3. 继承人愿意继承：继承人需明确表示接受继承。
4. 房屋产权清晰：房产无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
办理继承过户时，继承人需到不动产登记机构申请，并提交相关材料，如被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、不动产权属证书等。经审核后，按规定办理过户登记。具体操作可依据《不动产登记暂行条例》等相关规定进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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