优质问答
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1. 首先，房地产企业破产后，债务清偿有一定顺序。根据《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权。2. 其次，若有抵押、质押等担保物权，债权人可就担保财产优先受偿。比如，以房产抵押的债务，债权人有权对抵押房产进行处置并优先受偿。3. 再者，普通债权人需在规定时间内申报债权，通过破产程序参与分配剩余财产。但通常情况下，普通债权难以全额受偿。4. 最后，若发现房地产企业存在欺诈等行为导致破产，债权人可依法追究相关人员责任，维护自身权益。
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