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商铺合同不能转让和转租,怎么办

2026.01.12合同纠纷5人浏览

1. 首先，仔细查看合同中关于禁止转让和转租的具体条款及违约责任约定。确认自身情况是否触发了这些禁止性规定。
2. 若想转让或转租，需与房东协商，争取其同意。说明转让或转租的合理理由，如自身经营困难等，请求房东从宽处理。可提交转让或转租计划，包括新接手方的经营设想等，展示不会对商铺使用造成不利影响。
3. 若房东坚决不同意，应严格遵守合同约定，不可擅自转让或转租。否则可能面临违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。建议提前规划其他经营策略，如优化经营模式、拓展线上业务等，以应对无法转让转租的情况，保障自身在合同框架内的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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