我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 租赁合同最长不得超过多少年

租赁合同最长不得超过多少年

2026.01.13合同纠纷7人浏览

根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
所以，租赁合同最长不得超过二十年。这一规定主要是为了平衡租赁双方的利益，避免租赁关系长期处于不确定状态，维护市场交易的稳定性和安全性。例如，若租赁合同约定了三十年租赁期，其中有效的是前二十年，后面十年的约定无效。 1.
在实际签订租赁合同中，双方应明确合理的租赁期限，避免因期限过长导致部分条款无效引发纠纷。 2.
同时，到期后续订也需注意总期限不能超二十年的限制。 3.

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“租赁合同最长不得超过多少年”相关问答

口头赠与钱有法律效力吗

口头赠与钱通常具有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然法律未明确规定赠与合同必须采用书面形式，但口头赠与符合合同生效要件即有效。首先，双方需有赠与的... 查看更多
合同多少年为无效合同

合同无效并非基于时间长短。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。比如不满八周岁的未成年人独立签订的合同。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的... 查看更多
租房合同到期不退押金可以起诉吗

租房合同到期房东不退押金，租户可以起诉。首先，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东无故不... 查看更多
合伙人与高级合伙人的区别

1. 出资与权益：合伙人通常根据合伙协议按一定比例出资，享有相应比例的合伙权益。高级合伙人出资比例往往相对较高，在决策、利润分配等方面拥有更大话语权和更多权益。 2. 职责分工：普通合伙人一般承... 查看更多
胜诉后起诉费怎么退

1. 一般情况下，胜诉方预交的案件受理费，由败诉方负担。如果部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 2. 胜诉后，当事人可在判决书生效后，向法院申请退费。需... 查看更多
合同多人签字

1. 多人签字的合同，各签字人对合同内容知晓并同意，需共同遵守合同条款。一般来说，签字顺序并无严格规定。 2. 若合同约定了生效条件，如“本合同自全体签字之日起生效”，则所有签字人都签字后合同才生效。... 查看更多