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房子可以抵押给个人吗

2026.01.12债权债务7人浏览

房子可以抵押给个人。
根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
1. 抵押流程：双方需签订书面抵押合同，明确抵押房屋状况、担保债权范围、抵押期限等内容。然后前往不动产登记部门办理抵押登记手续，将房屋抵押情况登记在案。
2. 风险防范：对抵押人而言，要确保抵押人有处分房屋的合法权利，了解房屋是否存在其他权利瑕疵，如是否已被查封等。对抵押权人来说，办理抵押登记是保障权益的关键，未登记的抵押可能无法对抗善意第三人。
3. 注意事项：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。同时，要关注抵押期限，及时办理续期或解押手续。

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