1. 首先，抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，明确双方权利义务。2. 然后，抵押双方携带主债权合同、抵押合同、房屋所有权证等相关材料，前往不动产登记机构申请抵押登记。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构会对申请材料进行审核。3. 审核通过后，登记机构会办理抵押登记手续，并在房屋所有权证上记载抵押事项。4. 抵押权自登记时设立。此后，若债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该房屋优先受偿。需注意，整个流程应严格遵循法律法规规定，确保材料真实有效，以保障抵押行为合法合规，维护双方权益。
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