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婚后买房离婚怎么办

2026.01.12婚姻家庭5人浏览

婚后买房离婚时房产的处理方式如下：
1 明确房产性质：若婚后买房是用夫妻共同财产购买无论登记在一方或双方名下一般都属于夫妻共同财产。若用一方的婚前财产购买且只登记在该方名下则属于个人财产。
2 协商分割：双方首先可自行协商房产如何分割。比如一方要房另一方得补偿款；或者双方按一定比例分配房屋份额等。
3 诉讼分割：若协商不成可向法院起诉。法院会根据具体情况判决如双方对房屋贡献大小、有无过错等。
若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得法院会准许。
一方主张房屋所有权法院会委托评估机构对房屋价值进行评估取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
双方均不主张房屋所有权法院可根据当事人申请拍卖房屋就所得价款进行分割。
4 考虑特殊情况：比如一方生活困难分割房产时应给予适当帮助；房屋有贷款未还清的需确定贷款承担方式等。总之婚后买房离婚时房产分割要综合多方面因素以公平合理的原则进行处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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