优质问答
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1 定义：附解除条件的民事法律行为是指当事人在民事法律行为中约定一定的条件当条件成就时该民事法律行为的效力即消灭。2 条件特点：所附条件必须是将来可能发生的事实。例如约定如果明天天气下雨租赁合同就解除天气是否下雨是不确定的将来事实。条件是当事人任意选择设定而非法定的。当事人可根据自身需求设定解除条件。条件必须合法不能违反法律强制性规定和公序良俗。3 效力：在条件成就前民事法律行为有效当事人应按约定履行义务。比如上述租赁合同在天气未下雨前双方需依约履行租赁相关权利义务。当条件成就时民事法律行为的效力自动消灭双方权利义务关系终止。如天气下雨租赁合同即解除双方无需再履行后续租赁义务。4 举例：甲与乙签订房屋买卖合同同时约定如果甲在一个月内未能筹集到足够资金支付房款合同自动解除。这里“甲一个月内未能筹集到足够资金支付房款”就是附解除条件。若一个月内甲未筹到钱合同解除；若甲筹到钱了合同继续有效双方需继续履行合同。
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