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房子继承过户流程怎么做

2025.12.30婚姻家庭7人浏览

1、法律解析：房子继承过户是指继承人在被继承人死亡后依法取得房屋所有权并通过法定程序将房屋产权变更登记至自己名下的行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。
3、核心分析：
1. 首先要确定房屋的产权归属及是否存在遗嘱等。若有遗嘱按遗嘱执行；若无遗嘱则按法定继承。
2. 继承人需准备相关材料如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等。
3. 前往不动产登记中心申请办理继承过户登记。
4、实务建议：
1. 收集被继承人死亡证明、亲属关系证明等证据。
2. 全体继承人协商一致后共同前往不动产登记部门申请。
3. 若继承人之间有纠纷可先通过协商、调解解决协商不成可向法院提起诉讼凭法院生效判决书或调解书办理过户。
4. 办理流程一般包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节按要求配合登记部门办理即可。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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