优质问答
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1、法律解析：离婚时夫妻共同还贷部分及相应增值部分应进行合理分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。3、核心分析：适用逻辑：先看房屋归属若登记在首付款支付方名下再对共同还贷及增值部分进行分割。权利义务：共同还贷方有权要求分割相应部分登记方有补偿义务。关键要件：需证明存在共同还贷行为及房屋增值情况。4、实务建议：收集证据：保存好还贷记录、转账凭证等。计算增值：可咨询专业评估机构。协商或诉讼：先协商分割协商不成可向法院提起离婚诉讼由法院判决。
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