优质问答
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1、法律解析：离婚后房子析产过户是指因夫妻离婚后对共同房产进行分割并办理房屋产权过户登记的行为。2、法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。3、核心分析：首先要确定房屋是否属于夫妻共同财产这是析产的基础。离婚双方需就房屋分割达成协议明确各自应得份额。办理析产过户时需向不动产登记机构提交相关材料如离婚协议书、离婚证、房产证等。关键在于材料的真实性和完整性以及符合登记机构的要求。4、实务建议：收集证据：准备好离婚协议书、离婚证、身份证明、房产证等相关材料。前往不动产登记机构：咨询具体办理流程和所需材料按要求填写申请表格。提交材料：将准备好的材料一并提交给登记机构审核。缴纳费用：根据规定缴纳相关的登记费用。领取新证：审核通过后按通知领取新的房产证完成析产过户。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
