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租房子搬走了房东不退房租怎么办

2025.12.30合同纠纷6人浏览

1、法律解析：房东在租客正常搬走后不退房租的行为构成违约。
2、法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中房东有义务在租客依约搬走后退还剩余房租。
3、核心分析：
适用逻辑：租客按合同约定搬走履行了自身义务房东应依约退还房租否则违反合同约定。
权利义务：租客有权要求房东退还房租房东有退还房租的义务。关键在于租赁合同是否有效且租客是否完全履行合同。
构成要件：有效的租赁合同、租客无违约行为且已完成租赁期间应尽义务、房东拒绝退还房租。
4、实务建议：
收集证据：保留租赁合同、支付房租凭证、搬走时的交接记录等。
沟通协商：先与房东友好协商说明情况要求退还房租。
寻求帮助：若协商不成可向当地居委会或消费者协会反映寻求调解。
法律途径：仍无法解决可向法院提起诉讼通过法律程序维护自己的权益诉讼时需提交上述收集的证据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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