优质问答
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1、法律解析：婚前买的房婚后卖掉再买若仅用婚前房产的售房款购买新房该新房一般仍认定为个人财产；但若在购房过程中有夫妻共同财产的投入则可能转化为夫妻共同财产。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。3、核心分析：若新房购买仅用婚前房产售房款遵循“财产来源说”仍为个人财产。若购房有夫妻共同财产投入如婚后共同偿还新房贷款等那么共同投入部分及对应增值应视为夫妻共同财产。4、实务建议：保留好婚前购房合同、付款凭证等证据证明房产购买时间及资金来源。婚后涉及新房购买的资金往来如还贷记录等要妥善保存。若对房产性质有争议可先协商协商不成可向法院提起诉讼由法院根据具体证据判定。
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