优质问答
优质问答
1、法律解析：房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。2、法律依据：根据《民事诉讼法》第三十四条规定因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。而房屋租赁合同纠纷并不属于因不动产纠纷提起的诉讼该纠纷主要是基于合同关系产生的争议。3、核心分析：专属管辖是针对特定类型纠纷的特殊管辖规定。不动产纠纷专属管辖主要适用于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。房屋租赁合同纠纷本质上是合同纠纷遵循合同纠纷的管辖原则。在房屋租赁合同纠纷中双方基于合同约定享有权利和承担义务关键在于确定合同的履行情况、违约情形等。4、实务建议：首先收集租赁合同及相关补充协议、租金支付凭证、房屋交付使用证据等以证明双方的租赁关系及履行情况。若发生纠纷可先尝试与对方协商解决。协商不成可向合同约定的管辖法院提起诉讼一般是被告住所地或者合同履行地法院。若合同未约定管辖可向被告住所地法院起诉。起诉时需提交起诉状及相关证据材料按照法院的要求参与诉讼程序等待法院判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
